Działka budowlana 1109 m² | Kruszyn Krajeński, ul. Olszynowa (gm. Białe Błota) | 109 000 zł (~98 zł/m²)

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1109 m², położona przy ul. Olszynowej w Kruszynie Krajeńskim dynamicznie rozwijającej się miejscowości pod Bydgoszczą. Lokalizacja łączy spokój zielonego zaplecza miasta z szybkim dojazdem do Bydgoszczy i głównych tras wylotowych. Cena wyraźnie niższa niż wiele ofert w okolicy świetna propozycja dla inwestora i pod budowę domu jednorodzinnego.

Atuty lokalizacji:
- spokojne, zielone sąsiedztwo niskiej zabudowy jednorodzinnej,
- szybki dojazd do Bydgoszczy (gm. Białe Błota),
- w zasięgu kilka minut: sklepy i podstawowe usługi, szkoła/przedszkole (w pobliskich miejscowościach),
- rekreacja: tereny spacerowe, trasy rowerowe, lasy Puszczy Bydgoskiej.

Kluczowe informacje o nieruchomości:
- powierzchnia: 1109 m²
- cena ofertowa: 109 000 zł (ok. 98 zł/m²)
- dojazd: ul. Olszynowa (droga gminna)

Przeznaczenie: działka nieobjęta MPZP i bez wydanych WZ elastyczna pod zabudowę po uzyskaniu decyzji
Media: przyłącza w standardzie gminnym do uzgodnienia z operatorami (warunki przyłączeniowe po stronie nabywcy)

Co oznacza brak MPZP i WZ?
Brak planu miejscowego daje elastyczność projektową, a realizacja inwestycji wymaga uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ).

W praktyce:
- składasz wniosek o WZ (proponowany budynek, gabaryty, usytuowanie),
- równolegle występujesz o warunki przyłączenia mediów (prąd, woda/kanalizacja, ewentualnie gaz),
- po uzyskaniu WZ przygotowujesz projekt i wnioskujesz o pozwolenie na budowę.

Dlaczego warto?
- atrakcyjna cena wejścia w tej części aglomeracji bydgoskiej,
- wygodny metraż pod dom jednorodzinny z ogrodem,
- spokojne, rodzinne otoczenie z szybkim dojazdem do miasta.

Sławomir Włodarczyk
Dobre Nieruchomości
 


Jesteśmy z klientem na każdym etapie transakcji od prezentacji, przez umowę przedwstępną, akt notarialny, aż po wydanie nieruchomości.
Zainteresowanym chętnie pomożemy w doborze najlepszej oferty kredytowej.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 10463