Grunt inwestycyjny 1,9711 ha przy drodze ekspresowej S5
MPZP usługi, produkcja, magazyny

Ta nieruchomość łączy strategiczne położenie przy drodze ekspresowej S5 z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który pozwala na szerokie wykorzystanie terenu pod działalność gospodarczą.

Na sprzedaż kompleks czterech działek o łącznej powierzchni 19 711 m² (1,9711 ha), położony w Kruszynie Krajeńskim, w gminie Białe Błota, z doskonałym dostępem do Bydgoszczy oraz głównych tras prowadzących w kierunku Poznania, Trójmiasta i centralnej Polski.

Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Dominującą część stanowi teren przeznaczony pod zabudowę usługową z dopuszczeniem obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, co daje możliwość realizacji nowoczesnych hal, centrów logistycznych o odpowiedniej skali, obiektów produkcyjnych, hurtowni, zaplecza serwisowego czy siedziby przedsiębiorstwa.

Plan miejscowy pozwala na bardzo efektywne wykorzystanie terenu - powierzchnia zabudowy może wynosić nawet 85% powierzchni działki, przy wysokości budynków do 12 metrów (3 kondygnacje nadziemne). Takie parametry zapewniają dużą swobodę projektowania i umożliwiają etapową realizację inwestycji.

Uzupełnieniem kompleksu jest część przeznaczona pod zabudowę usługową z dopuszczeniem zieleni urządzonej. Może ona stanowić funkcjonalne zaplecze inwestycji - parkingi, reprezentacyjną strefę wejściową, część ekspozycyjną, tereny zielone lub przestrzeń zwiększającą komfort użytkowników obiektu. Naturalny zbiornik wodny znajdujący się na tej części nieruchomości może stać się atrakcyjnym elementem zagospodarowania i podkreślić reprezentacyjny charakter całego założenia.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- powierzchnia 19 711 m² (1,9711 ha),
- lokalizacja przy drodze ekspresowej S5,
- obowiązujący MPZP,
- przeznaczenie pod usługi, produkcję, składy i magazyny,
- możliwość zabudowy do 85% powierzchni terenu,
- wysokość zabudowy do 12 m i 3 kondygnacji,
- możliwość etapowania inwestycji,
- cztery działki tworzące funkcjonalny kompleks inwestycyjny.

To propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanego terenu z jasno określonym przeznaczeniem i dużym potencjałem rozwoju.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapisów MPZP oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Dorota Szymczak