Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana w gminie Białe Błota, miejscowość Kruszyn Krajeński.

Płaska, gotowa pod budowę działka 773 m². Kształt regularny prostokąt.

MEDIA

Prąd przy działce

Woda przy działce

Kanalizacja - brak sieci dopuszczalny szambo bezodpływowe lub przydomowa oczyszczalnia ścieków

Odprowadzenie wód opadowych na własny teren lub do rowu melioracyjnego (zgodnie z przepisami)

Ogrzewanie dowolne (gaz, pompa ciepła, pellet, olej, prąd brak zakazu kotłów na paliwo stałe w decyzji

Lokalizacja

Działka znajduje się w cichej okolicy, z dala od szumów S5. 15 minut do Bydgoszczy, Jezioro i las w okolicy, dojazd drogą asfaltową, blisko przystanek MZK.

Dodatkowe informacje

Aktualne warunki zabudowy umożliwiające zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą

Dopuszcza się również garaż, budynki gospodarcze i inne obiekty małej architektury towarzyszące zabudowie mieszkaniowej

dom jednorodzinny wolnostojący do ~150 180 m² powierzchni użytkowej

Ważniejsze parametry zabudowy i zagospodarowania

Powierzchnia zabudowy maksymalnie 20% powierzchni działki

Wysokość budynków maksymalnie do 9,0 m (od poziomu terenu do kalenicy)

Liczba kondygnacji maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne + dach (dopuszczalny poddasze użytkowe)

Kształt dachu dach dwuspadowy lub wielospadowy, symetryczny

Kąt nachylenia połaci dachowych od 20 do 45

Odległości od granic działki (główne zasady): co najmniej 4 m ściana z oknami lub drzwiami co najmniej 3 m ściana bez otworów okiennych/drzwiowych dopuszczalne mniejsze odległości w sytuacjach przewidzianych przepisami (np. ściana bez okien 1,5 m od granicy przy spełnieniu warunków pożarowych)

Linia zabudowy frontowa linia zabudowy zgodna z sąsiedztwem lub min. 5 6 m od drogi (zależnie od konkretnego fragmentu)

Powierzchnia biologicznie czynna minimum 40% powierzchni działki (trawniki, zieleń, nasadzenia)

Kontakt

W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu.

Posiadam w ofercie więcej nieruchomości bezpośrednio w tej jak i w najbliższej okolicy.

Marta Strelczuk