Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana w gminie Białe Błota, miejscowość Kruszyn Krajeński. Przy granicy ze strefą Natura 200 - gwarant ciszy i spokoju.

Płaska, gotowa pod budowę działka 773 m². Kształt regularny prostokąt.

Media

Prąd przy działce

Woda przy działce

Kanalizacja brak sieci dopuszczalny szambo bezodpływowe lub przydomowa oczyszczalnia ścieków

Odprowadzenie wód opadowych na własny teren lub do rowu melioracyjnego (zgodnie z przepisami)

Ogrzewanie dowolne (gaz, pompa ciepła, pellet, olej, prąd brak zakazu kotłów na paliwo stałe w decyzji)

Lokalizacja

Działka znajduje się w cichej okolicy, z dala od szumów S5. 15 minut do Bydgoszczy, jezioro i las w okolicy, dojazd drogą asfaltową, blisko przystanek MZK.

Dodatkowe informacje

Warunki zabudowy w trakcie realizacji. Wnioskowane na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą

Dopuszcza się również garaż, budynki gospodarcze i inne obiekty małej architektury towarzyszące zabudowie mieszkaniowej

Ważniejsze parametry zabudowy i zagospodarowania

Powierzchnia zabudowy maksymalnie 20% powierzchni działki

Wysokość budynków maksymalnie do 9,0 m (od poziomu terenu do kalenicy)

Liczba kondygnacji maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne + dach (dopuszczalny poddasze użytkowe)

Kształt dachu dach dwuspadowy lub wielospadowy, symetryczny

Kąt nachylenia połaci dachowych od 20 do 45

Odległości od granic działki (główne zasady): co najmniej 4 m ściana z oknami lub drzwiami co najmniej 3 m ściana bez otworów okiennych/drzwiowych dopuszczalne mniejsze odległości w sytuacjach przewidzianych przepisami (np. ściana bez okien 1,5 m od granicy przy spełnieniu warunków pożarowych)

Linia zabudowy frontowa linia zabudowy zgodna z sąsiedztwem lub min. 5 6 m od drogi (zależnie od konkretnego fragmentu)

Powierzchnia biologicznie czynna minimum 40% powierzchni działki (trawniki, zieleń, nasadzenia)

Cena

120,000zł brutto

BRAK PODATKU PCC - REALNA OSZCZĘDNOŚĆ ok. 2,300zl

Kontakt

W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu.

Posiadam w ofercie więcej nieruchomości bezpośrednio w tej jak i w najbliższej okolicy.

Marta Strelczuk