Grunt inwestycyjny 1,9711 ha przy drodze ekspresowej S5
MPZP usługi, produkcja, magazyny

Lokalizacja może przyspieszyć rozwój biznesu równie skutecznie jak sama inwestycja.
Ta nieruchomość łączy strategiczne położenie przy drodze ekspresowej S5 z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który pozwala na szerokie wykorzystanie terenu pod działalność gospodarczą.

Na sprzedaż kompleks czterech działek o łącznej powierzchni 19 711 m² (1,9711 ha), położony w Kruszynie Krajeńskim, w gminie Białe Błota, z doskonałym dostępem do Bydgoszczy oraz głównych tras prowadzących w kierunku Poznania, Trójmiasta i centralnej Polski.

Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dominującą część stanowi teren przeznaczony pod zabudowę usługową z dopuszczeniem obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, co daje możliwość realizacji nowoczesnych hal, centrów logistycznych o odpowiedniej skali, obiektów produkcyjnych, hurtowni, zaplecza serwisowego czy siedziby przedsiębiorstwa.

Plan miejscowy pozwala na bardzo efektywne wykorzystanie terenu - powierzchnia zabudowy może wynosić nawet 85% powierzchni działki, przy wysokości budynków do 12 metrów (3 kondygnacje nadziemne). Takie parametry zapewniają dużą swobodę projektowania i umożliwiają etapową realizację inwestycji.

Uzupełnieniem kompleksu jest część przeznaczona pod zabudowę usługową z dopuszczeniem zieleni urządzonej. Może ona stanowić funkcjonalne zaplecze inwestycji - parkingi, reprezentacyjną strefę wejściową, część ekspozycyjną, tereny zielone lub przestrzeń zwiększającą komfort użytkowników obiektu. Naturalny zbiornik wodny znajdujący się na tej części nieruchomości może stać się atrakcyjnym elementem zagospodarowania i podkreślić reprezentacyjny charakter całego założenia.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- powierzchnia 19 711 m² (1,9711 ha),
- lokalizacja przy drodze ekspresowej S5,
- obowiązujący MPZP,
- przeznaczenie pod usługi, produkcję, składy i magazyny,
- możliwość zabudowy do 85% powierzchni terenu,
- wysokość zabudowy do 12 m i 3 kondygnacji,
- możliwość etapowania inwestycji,
- cztery działki tworzące funkcjonalny kompleks inwestycyjny.

To propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanego terenu z jasno określonym przeznaczeniem i dużym potencjałem rozwoju.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapisów MPZP oraz umówienia prezentacji nieruchomości.